Skip links

Help! Kan ik een huis kopen met een studieschuld?

Na een hele fijne studententijd is het toch echt tijd om volwassen te worden. Een echte baan, een koopwoning, BABY’S!! Maar die koopwoning blijkt toch niet zo vanzelfsprekend als je een studieschuld hebt. Want de studieschuld moet je (in tegenstelling tot wat jaren geleden) nu wel aangeven als schuld bij een hypotheekaanvraag. En dat kan jou net de hypotheek kosten die je nodig hebt voor jouw droomhuis. Wat nu..?

Helaas kan ik er niet voor zorgen dat de studieschuld op magische wijze is afgelost. Wat ik wel kan doen is uitleggen wat de mogelijkheden zijn. En wat tips geven om de schuld sneller af te lossen. Want dit kan zeker meehelpen!

Wat zijn de cijfers?

Goed, laten we bij de basis beginnen. Wij ex-studenten zijn tegenwoordig op te splitsen in twee clubjes. De studenten die begonnen met lenen vóór 1 juli 2015 of erna. De club van vóór 1 juli 2015 heeft in principe 15 jaar de tijd om zijn gehele studieschuld af te lossen. De weegfactor voor deze groep is 0,75 procent. De club van ná 1 juli 2015 heeft 30 jaar de tijd om af te lossen en heeft een weegfactor van 0,45 procent. Uh oke, wat houdt dit dan in?

Nou, stel je hebt een studieschuld van 20.000 euro. De weegfactor is dan 0,75. Als jij een hypotheek wil aanvragen, wordt er rekening gehouden met een maandelijkse afschrijving van 150 euro. (Want 0,75 procent van 20.000 is 150.) Dit is dus een maandelijks bedrag wat jij niet aan hypotheekkosten zou kunnen betalen. Wat maakt dat het bedrag dat je kunt lenen, lager uitvalt dan je eigenlijk zou willen..

Wat nu..?

Je hoeft niet meteen in zak en as te zitten! Er zijn namelijk wel wat dingen die je kunt doen om een hogere hypotheek te krijgen. Mocht je extra kunnen aflossen, doe dit dan zeker! Op deze manier is je schuld sneller afgelost, waardoor je een hogere hypotheek kunt krijgen. Let wel op: op het moment dat er nog een bedrag open staat (stel 3000 euro van de 20000), telt een hypotheekverstrekker je gehele schuld mee in de berekening voor een hypotheek. Daarom kun je beter zo snel mogelijk aflossen en daarna pas een hypotheek aanvragen!

Schenking

Uiteraard is dit niet voor iedereen een mogelijkheid. Bekijk eens of het mogelijk is dat jouw ouders een bedrag aan jou schenken. Dit kan namelijk belastingvrij tot een bepaald bedrag. Hiermee kun je jouw studieschuld geheel of gedeeltelijk aflossen. Dit is voor jouw hypotheek natuurlijk erg gunstig!

Begin eerder met aflossen

Het is natuurlijk erg fijn dat DUO de mogelijkheid geeft om eerst een beetje op je poten terecht te komen voordat je begint met het aflossen van jouw studieschuld. Maar als het kan, begin dan in de aanloopfase al met afbetalen. Scheelt ook weer!

Op zoek naar een huis? Kijk dan eens op Scanler!