Skip links

Huis verkopen? Gebruik deze tips voor de beste foto’s!

Met de woning gekte van tegenwoordig zou je zou denken dat je huis zich bijna zelf verkoopt. Maar als je niet investeert in goede foto’s zal dit toch wat moeilijker gaan. Je wilt niet weten hoe vaak het gebeurt dat ik foto’s zie waarop het huis écht complete chaos is. Vieze vaat, bed niet opgemaakt, kleren overal. Dit is dus niet écht de manier om jouw huis te verkopen.. Mensen willen een leeg canvas. En fantaseren over hoe het zou zijn als ze zelf in het huis wonen. Maar als je deze checklist volgt dan heb jij in een mum van tijd een grote groep gegadigden (én perfecte foto’s)!

1. Beginnen bij de basis

De basis voor goede foto’s is natuurlijk alles goed schoonmaken en opruimen. Je zou denken dat dit best logisch is toch? Maar geloof mij, ik heb vaak foto’s gezien waar dit anders is.. Zorg er dus voor dat alles netjes is opgeruimd. Haal jouw persoonlijke spullen weg (zoals foto’s en tekeningen van kinderen). Dit maakt het voor de woningzoekende toch wat makkelijker om zichzelf voor te stellen in zíjn huis. Want dat is het doel uiteindelijk. Doe dit niet alleen in de woonkamer: ook de badkamer en keuken moeten zo goed als leeg zijn. Less is in het geval van foto’s echt more!

2. Bob de bouwer

Een hele verbouwing hoeft natuurlijk niet plaats te vinden. Maar repareer kleine zichtbare gebreken. Bijvoorbeeld een scheur in de muur. Dit kun je makkelijk opvullen. En wel of geen scheur maakt echt veel verschil op foto’s..

3. Ruimte en licht

Elke ruimte is mooier als er genoeg natuurlijk licht is. Het ideale moment om foto’s te maken is dan ook tussen 10:00 en 14:00 uur op een zonnige dag. Goed licht is cruciaal. En een flits gebruiken is echt een no-go. Bedenk daarnaast hoe je de ruimte groter kunt laten lijken. Schuif desnoods met wat meubels. Je moet laten zien wat de mogelijkheden zijn van de kamer op basis van foto’s. Niet altijd even makkelijk, maar met goed licht ben je al op de helft!

4. No pets allowed

Hoe lief en schattig jouw trouwe viervoeter ook is: daar zijn social media kanalen voor. Hiervoor geldt hetzelfde als voor de persoonlijke spullen. Die kun je maar beter weghalen. Het is natuurlijk een beetje ongeloofwaardig dat iemand zichzelf ziet wonen in het huis, terwijl jouw hondjes op de bank liggen te slapen..

5. Where the magic happens..

Ahh ja, de slaapkamer. De plek waar je komt om op te laden.. Helemaal tot rust wil komen.. Straal dit ook uit met je foto’s. Strijk je beddengoed en gebruik een neutrale kleur. Gooi er kussentjes op (stuk of 6, dan zit je wel goed) en zet een leuk bloemetje op het nachtkasje. Maak de slaapkamer net zo aantrekkelijk als de bedden in De Bijenkorf! 

7. Het uiterlijk telt

Je kunt er in principe vanuit gaan dat ieder huis over een wc beschikt. Het is dus niet nodig om jouw onflatteuze wc te fotograferen. Dit zou ik echt alleen doen als deze net nieuw is of gewoon heel mooi. Hetzelfde geldt voor bijvoorbeeld de rommelzolder. Deze dingen kun je allemaal op de plattegrond zetten dus niet nodig om mensen af te schrikken! Hou ze een beetje in spanning tot de bezichtiging.. 😉

8. Laat alles lekker bloeien!

Zorg ervoor dat je genoeg plantjes en bloemetjes hebt! Dit geeft zo’n frisse en gezellige uitstraling. Ik weet in ieder geval hoe het bij mij werkt: zodra ik plantjes zie ben ik weer helemaal happy. En dat is wat de foto’s moeten uitstralen!

9. De laatste puntjes

Zo zie je maar, je kunt heel veel doen om de foto’s van je huis er professioneel uit te laten zien. Hier nog even de laatste puntjes dan: neem altijd liggende foto’s, bewerk niet te veel en controleer altijd op selfies. Deze worden onbewust ook vaak gemaakt. Nou dit was hem dan. Veel plezier met shooten!

Op zoek naar een nieuw huis? Kijk dan eens op Scanler!