Skip links

Huurovereenkomst opgezegd door verhuurder.. kan dat?!

Stel je voor, je hebt een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd en deze wordt ineens opgezegd. Uhm hallo, kan dat wel zomaar? Nou, het kan wel, maar niet zómaar. In dit artikel zal ik je uitleggen wanneer wel zodat je goed op de hoogte bent. Is natuurlijk wel zo handig!

Gedraag je!

Als jij steeds te laat betaalt of vaak feestjes geeft tot diep in de nacht, is dit natuurlijk vervelend. Heeft de verhuurder je hier meerdere keren op aangesproken en het wordt niet beter? Dan mag de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen. Maar dan heb je het natuurlijk wel héél bont gemaakt!

Dringend eigen gebruik

Soms gebeurt het dat de verhuurder de reden ‘dringend eigen gebruik’ heeft om de huurovereenkomst op te zeggen. Er zijn eigenlijk twee situaties die hieronder vallen, namelijk:

  • De verhuurder heeft de woning dringend zelf nodig. Dit kan zijn als hij zelf naar de woning moet verhuizen met zijn gezin.
  • De verhuurder wil de woning renoveren of slopen. In dit geval heb je wel vaak recht op een verhuiskostenvergoeding. Dat is dan wel weer fijn!

Voorstel nieuw huurcontract

Het gebeurt wel eens dat de verhuurder een nieuw contract voorstelt. Bijvoorbeeld als de verhuurder verbeteringen in de woning heeft aangebracht en om deze reden een nieuwe huurovereenkomst opstelt. Als deze huurovereenkomst redelijk is, dan wordt van jou verwacht dat je hiermee akkoord gaat. Is dit niet het geval dan kan de verhuurder naar de rechter stappen. Mocht deze de nieuwe huurovereenkomst ook redelijk vinden, dan krijg je nog een bepaalde tijd om akkoord te gaan. Als je zelf niet vindt dat de nieuwe huurovereenkomst (qua huurprijs) redelijk is, kun je een kleine check uitvoeren via huurcommissie.nl. Hier kun je een schatting maken van wat een verhuurder volgens de wet zou mogen vragen voor jouw huis of kamer.

Bestemmingsplan

De verhuurder wil op de plek van jouw huurwoning een nieuw gebouw plaatsen. Klinkt best vergaand.. Dat is het ook wel en daarom komt het gelukkig niet héél vaak voor. Maar als het wel voorkomt is dat natuurlijk best vervelend voor jou. Want hoe kan dit dan zomaar? Nou, ten eerste moet het plan van de verhuurder passen in het bestemmingsplan van de gemeente. Als dit het geval is moet de verhuurder ook een urgente reden hebben. Én zal hij jou vaak een verhuiskostenvergoeding moeten betalen. Maar dan moet jij dus wel op zoek naar een nieuwe woning..

Nog geen huurwoning op het oog? Kijk gauw eens op Scanler!