Skip links

Verbouwing? Dit is waar je rekening mee moet houden!

Op het moment dat je kiest voor een klushuis, kies je voor de grootste verbouwing van je leven. Bloed, zweet en tranen. Mentaal en fysiek ga je er helemaal doorheen zitten. Maar het heeft natuurlijk ook een hele fijne kant. Je kunt er echt je eigen droomhuis van maken. Om niet te verdrinken in de verbouwing, heb ik wat punten voor je waar je rekening mee moet houden! 

Tip 1: Laat je huis inspecteren door middel van een bouwkundig rapport

Het blote oog van een niet-bouwkundige ziet niet zo veel. Schakel daarom een expert in die het huis grondig kan bekijken. Zo weet je wat de staat van het huis is en wat je allemaal moet vervangen!

Tip 2: Het kostenplaatje

Dit punt spreekt natuurlijk wel een beetje voor zich. Maar weet voordat je begint wat alles ongeveer gaat kosten. En hoe ga je voor de financiering van de verbouwing zorgen? Heb je genoeg spaargeld? Allemaal belangrijke punten die het overwegen waard zijn.

Tip 3: Houd rekening met een onvoorziene post van minstens 15% voor een buffer

De ervaring leert dat een verbouwing zelden volgens plan gaat en binnen het vooraf gestelde budget blijft. Hou hier dus rekening mee. Spaar van tevoren nog wat extra zodat je niet voor een onaangename verrassing komt te staan.

Tip 4: Meten is weten

Het is echt van belang dat je heel precies bent als je dingen opmeet! Vaak ben je na een tijdje niet heel accuraat meer. Dit is natuurlijk een beetje onhandig als jouw nieuwe keuken aankomt en niet past!

Tip 5: Houd rekening met jouw huis-route

Stel: om jouw woning uit te kunnen moet je door de woonkamer. De woonkamer is als eerste af en je gaat daarna verder met de rest van het huis. Om al het puin weg te kunnen gooien moet je dus door jouw kant-en-klare woonkamer lopen. Dit is niet echt mega handig. Houd dus rekening met deze route en voorkom extra onnodig schoonmaak werk.

Tip 6: Vergeet niet af en toe te genieten

Tuurlijk, je wilt zo snel mogelijk klaar zijn. En elke dag dat je niet aan het verbouwen bent komt de einddatum niet dichterbij. Maar voor je gemoedstoestand is het wel van belang dat je af en toe tot rust komt. Dat ene dagje in het weekend dat je naar de spa gaat is het dubbel en dwars waard!

Tip 7: Dubbel glas?

Dit is een gouden tip al zeg ik het zelf! Check tijdens de bezichtiging of er dubbel glas is. En zo ja, hoe lang dit er al zit. Dubbel glas gaat maar een beperkte tijd mee (rond de 25 jaar). Opzich wel handig als je dit weet natuurlijk. kun je dat meteen meenemen in de verbouwing.

Tip 8: Makelaars…

Vergeet niet: een makelaar is geen bouwkundige. Deze zegt natuurlijk alles om de woning aantrekkelijk te maken en zo snel mogelijk te verkopen. Als je een bod wilt doen, doe dit dan onder voorbehoud van de bouwkundige keuring. Als ineens blijkt dat het hele huis letterlijk uit elkaar valt, kun je er toch nog voor kiezen om wat anders te zoeken. Laat je niet gek maken!

Tip 9: Financiële meevaller

Denk duurzaam! Als je ervoor kiest om jouw huis energiezuinig in te richten, kun je hiervoor een subsidie krijgen. En niet alleen de subsidie is een financiële meevaller. De energierekening is dan ook lager. Je bespaart dus uiteindelijk best wat geld hiermee. En het is ook nog eens goed voor de planeet.

Tip 10: Fotoshoot!

Op het moment dat jouw huis er allesbehalve mooi uit ziet, moet je juist foto’s maken. Op deze manier weet je waar welke steunbalken zitten en welke draden naar welke schakelaar gaan. Misschien komt er ooit een moment dat je dit moet weten. En jij weet dan precies hoe het skelet van jouw huis eruit ziet.

Tip 11: Gereedschapskist

Als je gaat klussen heb je natuurlijk gereedschappen nodig. Ik beschik zelf over een hamer en wat schroevendraaiers, maar daar is alles ook mee gezegd. Maar gelukkig voor alle klus-groentjes onder ons: maak kennis met Peerby. Een super handige site waar je van alles kunt lenen. Waaronder dus ook gereedschappen in alle soorten en maten. Dat scheelt je ook weer wat centjes ;).

Heb jij jouw huis nog niet gevonden? Kijk dan eens op Scanler!